Vendita in

Bologna ad.ze Parco Commerciale Meraville. All’interno di un piccolo e silenzioso borghetto residenziale di recente
costruzione, alle porte della città di Bologna e vicino all’uscita della tangenziale/autostrada zona fiera, si propone
un’esclusiva villetta di testa di 182 mq circa, con finiture di pregio, ottimamente esposta su tre lati (sud est e ovest) e
disposta su due livelli, accessibile da una corte comune delimitata da un cancello automatizzato. Il doppio ingresso
indipendente, pedonale e carrabile, collega all’abitazione e al riservato giardino, utilizzabile sia per il ricovero di due auto
oppure come estensione della zona relax adiacente alla meravigliosa piscina privata con solarium, ideale per trascorrere
divertenti momenti anche con la propria famiglia e/o amici. Al piano terra si accede all’ampia zona giorno open space,
ben suddivisa tra salotto, soggiorno e una funzionale cucina accessoriata di un’isola centrale in stile americano, con una
forte connotazione di convivialità, creando un vero e proprio luogo di ritrovo e condivisione all’interno dello spazio
domestico, con collegamento al rilassante giardino sul retro della villetta, con salottino esterno riparato da un pergolato,
aree barbecue e spa, con fantastica vasca idromassaggio Jacuzzi, con cascate ed acqua riscaldata, per trascorrere
riservati e spensierati momenti di ricarica fisica e mentale. Attraverso un disimpegno, si trova un funzionale bagno
finestrato con comoda doccia e mosaico a parete, una funzionale cantina, utilizzabile come lavanderia o ulteriore stanza
collegata all’area esterna, ripostiglio sottoscala e agevole scala con luci contapassi per l’accesso al piano superiore,
dove si sviluppa la zona notte con una esclusiva sala da bagno finestrata e con vasca idromassaggio, tre spaziose
camere, di cui una dotata di un’ordinata cabina armadio e un ripostiglio, con possibilità di ricavare un ulteriore servizio.
L’immobile dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, in gres porcellanato effetto legno, moderni climatizzatori
Emura Daikin, infissi in pvc bianco con vetrocamera, zanzariere, cancelli di sicurezza apribili, controsoffitti con faretti led,
travi a vista in legno colore naturale e sbiancato, tetto ventilato, con possibilità di installazione pannelli fotovoltaici,
impianti di allarme e videosorveglianza, videocitofono, domotica touch screen per la gestione automatica anche in
remoto di tutti i sistemi, porta blindata. La soluzione risulta ideale anche per famiglie numerose, che prediligono la
tranquillità a due passi dai servizi cittadini. Consegna entro estate 2025. Classe energetica E Ipe 182,65. Richiesta €
579.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere
il proprio immobile.
Finiture:
Ottime Finiture.

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